Akquise anschreiben Muster immobilien

Friday, July 10th, 2020

Viele Immobilienunternehmen haben schon lange Entscheidungen getroffen, die auf einer Kombination aus Intuition und traditionellen, retrospektiven Daten basieren. Heute ermöglichen eine Vielzahl neuer Variablen es, lebendigere Bilder der zukünftigen Risiken und Chancen eines Ortes und mit beispielloser Granularität zu malen. Während die Technologie noch relativ im Entstehen begriffen ist, ist ihre Vorhersagekraft zu groß, um sie zu ignorieren. Bei der Berechnung der Bedeutung eines künftigen Immobilienerwerbs bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Registrant sein Formular 10-K für das Jahr des Börsengangs einreicht, kann der Registrant dieselbe Basis verwenden, die in der ursprünglichen Registrierungserklärung verwendet wurde. Diese Basis sollte jedoch für alle nicht erworbenen oder nicht mehr wahrscheinlichen Immobilien reduziert werden. Diese Bemessungsgrundlage sollte bei wahrscheinlichen Akquisitionen, für die geprüfte Abschlüsse in die Registrierungsaufstellung aufgenommen wurden und der Erwerb wahrscheinlich bleibt, nicht verringert werden. 2035.5Significance – Einkommenstest – Unternehmen mit Vorsteuerverlust im Vergleich zu Unternehmen mit Vorsteuereinkommen – Für die Zwecke des Einkommenstests gibt S-X 1-02(w) Computational Note 3 an, dass Unternehmen, die Verluste melden, nicht mit Unternehmen aggregiert werden sollten, die Einkommen melden. Daher ist die Bedeutung sowohl für die Gruppe der individuell unbedeutenden Akquisitionen mit Ertrag als auch für die Gruppe der individuell unbedeutenden Akquisitionen mit Verlusten gesondert zu bestimmen. Die absoluten Werte der Ergebnisse der Operationen der beiden Gruppen sollten nicht aggregiert werden, um die Bedeutung zu bestimmen. Ist die Einkommenstest-Bedeutung entweder der Gruppe der individuell unbedeutenden Akquisitionen mit Einkommen oder der Gruppe der individuell unbedeutenden Akquisitionen mit Verlusten höher als die Bedeutung, die entweder im Rahmen der Anlage- oder Vermögensprüfungen in S-X 1-02(w) berechnet wird, würden die absoluten Werte der Einkommenstestsignanz der beiden Gruppen für die Auswahl der mathematischen Mehrheit aggregiert. CoreCore gewerbliche Immobilienanlagen sind das am wenigsten riskante Angebot. Sie sind oft vollständig an Qualitätsgrundsätze vermietet, haben die Renditen stabilisiert und erfordern wenig bis gar keine größeren Renovierungen.

Diese Immobilien befinden sich oft an sehr wünschenswerten Standorten in wichtigen Märkten und haben langfristige Mietverträge mit hohen Kreditmietern. Diese Gebäude sind gepflegt und erfordern wenig bis gar keine Verbesserungen… Mehr: Investitionen in Kernimmobilien während der Erholungsphase können eine hochprofitable Strategie sein, insbesondere wenn der angestrebte Vermögenswert in den folgenden zwei bis vier Jahren einen erheblichen Leasing-Roll hat. Eine typische Strategie für einen Kernvermögenswert in einer Erholungsphase wird sein, einen Trophäenvermögenswert an einem “Haupt- und Hauptstandort” zu erwerben und dann das starke Mietwachstum des nächsten Zyklus durch eine Kombination aus Leasingverlängerungen und Der Verpachtung etwaiger Restleerstände aus der vorherigen Rezessionsphase zu nutzen. Der Vermögenswert wird dann in der Bestenposition positioniert, um während der Expansionsphase refinanziert oder verkauft zu werden. Handelt es sich bei der Transaktion um eine Tauschtransaktion, bei der der Registrant und eine andere Partei jeweils Geschäfte zu einem Joint Venture (oder dem “Newco”) im Austausch gegen eine Beteiligung an der Newco beitragen, die Bedeutung der Veräußerung (Beitragsgeschäft des Registranten) und des Erwerbs (das beitragende Geschäft der anderen Partei) gesondert messen, um festzustellen, ob Pro-forma-Informationen über die Veräußerung und den Erhalt einer Beteiligung erforderlich sind. , und ob geprüfte Abschlüsse des von der anderen Partei beigesteuerten Unternehmens erforderlich sind.